事業損失部門の業務の流れ

事業損失部門では、公共事業から一般建築工事まで、各種調査を行うことにより、起業地周辺の現状把握や発生した環境変化の原因究明、また補償費用の算出、説明業務までを一貫して行わせて頂いております。

  1. 計画の立案
    事業計画及び起業地周辺の現状を把握し、環境調査全般の計画を立案致します。
  2. 家屋調査
    工事箇所周辺家屋の状態を工事前から工事完了まで正確に把握します 。
  3. 地盤変形調査
    地盤の沈下や移動を定期的な観測により測定します。
  4. 地下水調査
    井戸の分布実態調査、観測井戸による工事中の水位観測、水質試験などにより工事中の地下水の変化を監視します。
  5. 騒音振動調査
    計量証明事業所として、工事振動・騒音、環境振動・騒音などの測定を行います。
  6. 電波障害調査
    構築された構造物や建築物による電波障害を調査し、対策の検討、計画を行います。
  7. 日照阻害調査
    構築された構造物や建築物による日照阻害の範囲・時間の予測を行います。
  8. 考察・原因究明
    各種調査データに基づき事業地周辺の環境変化について考察し、原因の究明を行います。
  9. 費用負担額算定
    変化の様態に応じて補償費用の算定を行います。
  10. 法的検討
    補償に関する法務的側面を検討し、処理手法をご提案致します。
  11. 補償説明・補償交渉
    被補償者となられる方への補償内容説明を行います。

事業損失の特殊事例紹介

一般建物以外での計画調査算定交渉などの実績は次のとおりです。

急傾斜地崩落対策(補償説明)業務
(発注者:長野建設事務所)
長野県長野市軟弱地盤地域における建物損傷(広域地盤沈下)に対する被害認定資料作成及び交渉業務
造成工事に伴う建物揚家補償業務
(民間)
神奈川県横須賀市造成工事に伴う周辺建物の沈下影響の原因追及調査及び揚家補償工事の計画監理業務
松本トンネル有料道路事業損失(水涸)補償算定業務
(発注者:土地開発公社)
長野県松本市トンネル工事に伴う広域地下水影響による井戸涸れ補償の調査及び被害額算定
北関東自動車道(友部~水戸)
建物など損害調査補償検討業務(発注者:日本道路公団)
茨城県水戸市高速道路新設工事に伴う周辺建物などに対する事業損失認定資料作成
地下共同溝建設計画
(民間)
東京都千代田区既設下水道設備(明治時代)の台帳再整備として管内詳細調査、管路確認調査
関越自動車道嵐山工事
(発注者:日本道路公団)
埼玉県比企郡大規模養鶏場に対する工事影響を把握するため、振動騒音・地下水・操業実態・建物損傷などを全体計画提案の上、実施。
大規模マンション実態調査 (民間)東京都多摩地区大規模修繕工事実施に伴う建物全体の既存損傷全てに対する図化及び写真記録調査業務
鉄道工事に伴う事後積算交渉業務 (民間)神奈川県横浜市地下水影響による養鰻業者が使用する用水確保の補償検討及び補償交渉業務
鉄道工事に伴う既設河川現況調査
(民間)
神奈川県横浜市鉄道シールド工事に伴う既設河川(地下河川)への影響を把握するための現況調査
13工区工損事後とりまとめ業務
(発注者:国土交通省)
埼玉県三郷市高規格道路新設工事に伴う周辺建物などに対する工事概要及び事業損失内容取りまとめ、被害認定資料作成業務
団地造成工事に伴う地下水枯渇調査
(発注者:長野県)
長野県丸子町団地造成に伴う地下水影響調査及び養鯉業の経営実態調査
美術館新築工事に伴う予備調査
(発注者:長野県)
長野県松本市湧水地での大型建築工事に伴う事業損失補償の予測及び周辺対策方針、環境調査の計画立案業務
事前賠償対策工事
(防音対策工事)(民間)
神奈川県川崎市工事に伴う騒音対策として、防音対策工事を提案。調査計画から説明、設置工事監理までを実施
営業施設(ホテル)に対する家屋調査
及び被害額算定、交渉業務(民間)
神奈川県横浜市地下鉄工事に伴う周辺営業建物への影響把握及び被害認定資料作成、算定交渉業務
沿道損害家屋調査への評価業務
(発注者:東京地下鉄株式会社)
都内各所地下鉄工事に伴う周辺建物への補償内容及び補償金額についての査定評価業務
道路改良工事に伴う環境調査委託
(発注者:三重県)
三重県一志郡道路新設工事に伴う養鶏場の影響検討として、経営実態の把握、光(ヘッドライト)調査・振動騒音・地下水などの調査の上、被害予測及び防止対策の策定業務
河川整備工事に伴う事業損失調査委託
(発注者:愛知県)
愛知県江南市河川工事に伴う近隣居住者(病弱者)に対する仮住居などへの移転検討のための振動騒音など基礎資料作成及び検討業務
東名阪自動車道山下地区日照阻害調査
(発注者:日本道路公団)
三重県亀山市高規格道路新設工事に伴う周辺稲作への日照阻害調査及び減収補償額算定業務
鉄道地下化工事に伴う事後積算交渉業務(民間)東京都目黒区地下水影響によるクリーニング店への用水確保としてプラント設置検討及び補償交渉
第二東名高速道路赤佐地区日照阻害補償額算定業務
(発注者:中日本高速道路)
静岡県浜松市高規格道路新設工事に伴う周辺メロン農家への日照阻害調査及び栽培関係資料収集、減収補償額算定業務
豊川用水建物事後等調査委託
(発注者:水資源機構)
愛知県豊橋市大型水路工事に伴う周辺オオバ栽培農家へのホコリ損害に対する実態把握調査及び栽培関係資料収集、減収補償額算定業務
都市計画道路日照阻害調査
(民間)
神奈川県横浜市都市計画に伴う日照阻害補償に関する現地調査及び補償額算定、補償方針検討業務
事業損失事前調査業務
(発注者:宮城県)
宮城県仙台市水路築造工事に伴うレース鳩飼育権利者の飼育実態調査及び暗振動騒音調査業務
地下鉄工事に伴う現況構築物調査
(民間)
神奈川県横浜市既設駅ホーム直下に地下鉄ホームを建設するため、沈下及び歪みの変化量を把握する現況調査業務
損害賠償とりまとめ調査委託
(発注者:東京都)
東京都杉並区大規模トンネル工事に伴う周辺建物への賠償の起因となった事象及びその賠償内容、対応策評価を取りまとめる業務
清掃工場テレビ電波障害調査委託
(発注者:東京都)
東京都世田谷区清掃工場周辺への電波受信障害把握のための調査及び対策実施手法の検討策定業務
JR駅前ロ-タリ-地下タクシ-プ-ル漏水調査
(発注者:東京都)
東京都江戸川区地下タクシ-プ-ルの壁面及び天井面の漏水状況把握のための調査業務並びに漏水補修工法などの提案
水枯渇に伴う豆腐店食品用冷水ユニット導入及び設置についての実態調査(発注者:東京地下鉄株式会社)東京都豊島区井戸水の枯渇に伴い用水を既設水道水へ切り替え、冷水機を代替施設として新設するための実態及び検討業務
新設道路整備事業に伴う事業損失
事後調査(発注者:国土交通省)
福岡県北九州市沈埋トンネル工法による施工に伴う近接工場、機械設備類の事後調査並びに費用負担額算定、被害認定資料作成、費用負担額説明業務
臨港道路整備事業に伴う工損調査
(発注者:国土交通省)
福島県いわき市臨港道路建設工事に伴う周辺建物(大規模工場)の事前調査業務(通常調査に加え、大規模工場であることから、トランシットによる垂直度調査を実施)
京葉道路改築工事に伴う家屋事後調査(日本道路公団)千葉県船橋市有料道路の改築工事に伴う厩舎の家屋事後調査業務
東九州自動車道建設工事に伴う家屋事前調査(NEXCO西日本)宮崎県児湯郡自動車専用道路建設工事に伴う鶏舎の家屋事前調査業務
第二東名高速道路 北地区日照阻害補償算定業務(NEXCO中日本)静岡県浜松市高速道路道路建設工事に伴い日照阻害影響による農作物(柿)補償費算定業務
京都縦貫自動車道 大枝地区家屋事前調査業務(NEXCO西日本)京都市西京区自動車専用道路建設工事に伴う建物及び神社(墓地)の家屋事前調査業務
東海環状自動車道東部地区用地調査(NEXCO中日本)岐阜県加茂郡自動車専用道路建設工事に伴う電波障害補償説明業務
南陽大橋築造工事に伴う日照阻害調査等 業務委託(名古屋市)名古屋市高架橋建設工事に伴う日照阻害調査算定業務(現地測量、日照チャート図作成、費用負担額の算出)

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